Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Egehegnet 91

Rækkehus · 122 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 194 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1985
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
194 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.466.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.260 kr/m².4.078.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgehegnet gns: 36.694 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.038 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.934.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,92 pct. siden feb. 2020
823k2,3M3,7M5,2M6,6M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.175.000 kr.I dag · vores estimat4.934.106 kr.Markedet · 1992983.930 kr.Markedet · 1993978.440 kr.Markedet · 19941.440.454 kr.Markedet · 19951.203.408 kr.Markedet · 19961.336.388 kr.Markedet · 19971.233.908 kr.Markedet · 19981.462.902 kr.Markedet · 19991.839.272 kr.Markedet · 20001.958.222 kr.Markedet · 20012.148.176 kr.Markedet · 20021.717.516 kr.Markedet · 20032.302.750 kr.Markedet · 20042.592.500 kr.Markedet · 20053.026.454 kr.Markedet · 20063.558.374 kr.Markedet · 20074.177.158 kr.Markedet · 20083.770.166 kr.Markedet · 20093.100.874 kr.Markedet · 20103.222.996 kr.Markedet · 20112.865.170 kr.Markedet · 20122.990.342 kr.Markedet · 20133.635.600 kr.Markedet · 20143.917.420 kr.Markedet · 20153.982.324 kr.Markedet · 20164.373.578 kr.Markedet · 20174.066.626 kr.Markedet · 20183.766.140 kr.Markedet · 20193.712.216 kr.Markedet · 20203.982.202 kr.Markedet · 20215.591.626 kr.Markedet · 20225.597.848 kr.Markedet · 20234.949.540 kr.Markedet · 20245.186.342 kr.Markedet · 20256.008.256 kr.Markedet · 20265.490.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
4.934.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte1.175.000 kr.
  • 2005majEjerandel overdraget
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egehegnet 31
2850 Nærum		121 m²73 m04-05-20254.795.000 kr.39.628 kr./m²
Egehegnet 29
2850 Nærum		121 m²81 m23-11-20232.700.000 kr.22.314 kr./m²
Egehegnet 21
2850 Nærum		123 m²113 m10-04-20254.560.000 kr.37.073 kr./m²
Egehegnet 77
2850 Nærum		119 m²42 m27-10-20242.975.000 kr.25.000 kr./m²
Egehegnet 121
2850 Nærum		99 m²80 m25-06-20254.100.000 kr.41.414 kr./m²
Egehegnet 103
2850 Nærum		95 m²55 m27-05-20264.805.000 kr.50.579 kr./m²
Egehegnet 67
2850 Nærum		95 m²60 m03-12-20242.900.000 kr.30.526 kr./m²
Egehegnet 45
2850 Nærum		95 m²97 m10-10-20254.495.000 kr.47.316 kr./m²
Ystadvej 10
2850 Nærum		120 m²243 m30-09-20254.300.000 kr.35.833 kr./m²
Ystadvej 14
2850 Nærum		120 m²252 m12-03-20265.150.000 kr.42.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden