Poul Helgesensvej 1

Fritidshus · 57 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 10.494 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 10494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 965.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.644 kr/m².2.641.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 29.206 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.837 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10494 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.435.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,27 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 1995 · Alm. Salg: 613.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.435.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg613.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Helgesensvej 6 6857 Blåvand	102 m²	62 m	28-08-2026	3.585.000 kr.	35.147 kr./m²
Gl Mælkevej 7 6857 Blåvand	62 m²	811 m	03-07-2026	2.251.000 kr.	36.306 kr./m²
Grønningen 14 6857 Blåvand	60 m²	1,3 km	15-11-2023	2.550.000 kr.	42.500 kr./m²
Søren Gades Mark 15 6857 Blåvand	50 m²	762 m	27-06-2025	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²
Gl Hovej 23 6857 Blåvand	71 m²	308 m	19-11-2025	3.548.000 kr.	49.972 kr./m²
Hedetoftvej 69 6857 Blåvand	63 m²	1,5 km	13-04-2025	2.675.000 kr.	42.460 kr./m²
Gl Mælkevej 38 6857 Blåvand	70 m²	600 m	06-10-2026	2.190.000 kr.	31.286 kr./m²
Midtbyvej 3A 6857 Blåvand	66 m²	1,2 km	17-04-2025	3.500.000 kr.	53.030 kr./m²
Gl Mælkevej 15 6857 Blåvand	68 m²	924 m	10-03-2026	2.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Fyrgården 39 6857 Blåvand	59 m²	2,2 km	07-07-2024	1.740.000 kr.	29.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu