Fortunvej 1B, Strøby Egede, 4600 Køge — Rækkehus · 140 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 341 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Stevns Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1966
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 341 m²
Indbygget garage: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.629.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Strøby EgedeMedian pris/m² for rækkehus i Strøby Egede (4600, sidste 24 mdr.): 29.658 kr/m² × 140 m².4.152.120 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.370.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+451,13 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 1995 · Alm. Salg: 611.600 kr.
I dag · vores estimat: 3.370.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg611.600 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlunden 23, Strøby Egede 4600 Køge	147 m²	113 m	21-05-2024	3.495.000 kr.	23.776 kr./m²
Strandlunden 25, Strøby Egede 4600 Køge	147 m²	118 m	31-05-2026	3.845.000 kr.	26.156 kr./m²
Strandlunden 25, Strøby Egede 4600 Køge	147 m²	118 m	28-04-2026	3.845.000 kr.	26.156 kr./m²
Solsiden 15, Strøby Egede 4600 Køge	120 m²	399 m	07-02-2024	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Egedalen 1B, Strøby Egede 4600 Køge	133 m²	1,3 km	20-05-2024	3.806.000 kr.	28.617 kr./m²
Egedalen 32, Strøby Egede 4600 Køge	125 m²	1,3 km	18-05-2025	3.750.000 kr.	30.000 kr./m²
Trekronervej 18C, Strøby Egede 4600 Køge	112 m²	599 m	20-12-2023	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Strandmældevej 31, Strøby Egede 4600 Køge	118 m²	1,2 km	20-05-2026	4.100.000 kr.	34.746 kr./m²
Vallørækken 1A, Valløby 4600 Køge	126 m²	2,0 km	17-09-2025	2.695.000 kr.	21.389 kr./m²
Solsiden 21, Strøby Egede 4600 Køge	96 m²	392 m	30-09-2026	3.095.000 kr.	32.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu