Brendstrupvej 52

Rækkehus · 68 m² · bygget 1935

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 261 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.992.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.020 kr/m².2.952.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.381.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,36 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 1995 · Alm. Salg: 556.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.381.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg556.000 kr.
1983Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendstrupvej 105B 8200 Aarhus N	76 m²	667 m	15-04-2025	2.795.000 kr.	36.776 kr./m²
Skovvangsvej 5B 8200 Aarhus N	61 m²	352 m	11-06-2025	2.695.000 kr.	44.180 kr./m²
Bakkevænget 9 8200 Aarhus N	75 m²	710 m	04-05-2025	3.950.000 kr.	52.667 kr./m²
Polarvej 5 8200 Aarhus N	71 m²	1,4 km	13-03-2025	4.650.000 kr.	65.493 kr./m²
Skovvangsvej 7B 8200 Aarhus N	81 m²	359 m	14-10-2024	3.450.000 kr.	42.593 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 191 8200 Aarhus N	63 m²	1,5 km	15-11-2024	2.200.000 kr.	34.921 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 225 8200 Aarhus N	63 m²	1,5 km	05-06-2025	1.850.000 kr.	29.365 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 221 8200 Aarhus N	63 m²	1,5 km	16-03-2025	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Narviksgade 15 8200 Aarhus N	81 m²	616 m	29-07-2025	3.645.000 kr.	45.000 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 195 8200 Aarhus N	61 m²	1,5 km	19-06-2024	2.140.000 kr.	35.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu