Nyvej 1C, 1., 3360 Liseleje — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1944
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 362 m²
Bebygget areal: 181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.054 kr/m².1.965.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 34.450 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 38.569 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.083.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2007apr.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 22, st. th 3360 Liseleje	50 m²	259 m	12-10-2023	445.000 kr.	8.900 kr./m²
Nyvej 4A, 1. 3360 Liseleje	40 m²	30 m	20-10-2024	2.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Liselejevej 2B, 1. th 3360 Liseleje	62 m²	35 m	16-11-2023	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Liselejevej 2A, 1. tv 3360 Liseleje	45 m²	32 m	17-09-2025	900.000 kr.	20.000 kr./m²
Classensvej 12 3360 Liseleje	111 m²	1,5 km	30-11-2025	5.350.000 kr.	48.198 kr./m²
Lindebjergvej 105, st. 3360 Liseleje	112 m²	1,5 km	25-03-2025	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu