Strandgårdsvej 1, Rågeleje

Fritidshus · 116 m² · bygget 1770

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 2.424 m², 5 værelser, opført i 1770. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1770
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 116 m².4.464.840 kr.
2Boligareal større end typisk116 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.151.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,30 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.151.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 17, Rågeleje 3210 Vejby	120 m²	324 m	16-12-2024	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²
Strandgårdsvej 30, Rågeleje 3210 Vejby	112 m²	362 m	07-05-2024	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Strandgårdsvej 40, Rågeleje 3210 Vejby	132 m²	474 m	21-04-2026	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Strandgårdsvej 10, Rågeleje 3210 Vejby	88 m²	129 m	21-08-2025	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Strandgårdsvej 13, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	292 m	29-11-2025	3.495.000 kr.	41.607 kr./m²
Strandgårdsvej 15, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	303 m	10-02-2026	3.550.000 kr.	42.262 kr./m²
Strandgårdsvej 36, Rågeleje 3210 Vejby	77 m²	435 m	31-08-2026	2.350.000 kr.	30.519 kr./m²
Strandgårdsvej 27, Rågeleje 3210 Vejby	65 m²	484 m	11-02-2025	2.160.000 kr.	33.231 kr./m²
Karl Andersens Vej 24, Rågeleje 3210 Vejby	119 m²	250 m	16-06-2026	4.995.000 kr.	41.975 kr./m²
Gøgevænget 9, Rågeleje 3210 Vejby	121 m²	244 m	22-09-2024	3.750.000 kr.	30.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu