Hækken 8, Næsby Strand

Fritidshus · 78 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 412 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2010. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 78 m².1.614.912 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.687.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3274,43 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.687.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
1995mar.Ejerskifte50.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oasevej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	77 m²	240 m	09-03-2025	1.775.000 kr.	23.052 kr./m²
Stenten 3A, Næsby Strand 4200 Slagelse	71 m²	81 m	10-03-2026	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Birkevej 12, Næsby Strand 4200 Slagelse	85 m²	84 m	13-09-2026	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Dybkærvej 22, Næsby Strand 4200 Slagelse	76 m²	724 m	30-03-2026	2.275.000 kr.	29.934 kr./m²
Orhøjvej 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	73 m²	464 m	09-03-2025	1.415.000 kr.	19.384 kr./m²
Olivenvej 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	73 m²	475 m	20-01-2025	1.435.000 kr.	19.658 kr./m²
Vintergækvej 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	83 m²	486 m	01-05-2026	1.240.000 kr.	14.940 kr./m²
Strandvænget 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	67 m²	69 m	11-11-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Dybkærvej 21, Næsby Strand 4200 Slagelse	72 m²	621 m	25-11-2025	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Brinken 22, Kelstrup 4200 Slagelse	80 m²	1,0 km	07-04-2024	1.795.000 kr.	22.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu