Ruskærvej 5

Villa · 179 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 54.008 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 54008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.823 kr/m².2.591.750 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)54008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.254.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,62 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 783.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.254.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg783.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munklindevej 52B 7441 Bording	167 m²	2,9 km	28-07-2025	2.535.000 kr.	15.180 kr./m²
Skyggevej 49 7441 Bording	180 m²	4,3 km	26-03-2024	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Munklindevej 62 7441 Bording	222 m²	3,0 km	09-08-2026	2.850.000 kr.	12.838 kr./m²
Gedhusvej 8 7441 Bording	236 m²	3,0 km	14-04-2025	800.000 kr.	3.390 kr./m²
Damholtvej 22 7441 Bording	305 m²	1,7 km	15-08-2025	5.900.000 kr.	19.344 kr./m²
Bakkevænget 22, Bording 7441 Bording	177 m²	7,4 km	28-05-2024	2.420.000 kr.	13.672 kr./m²
Guldforhovedvej 6 7441 Bording	150 m²	6,5 km	27-10-2024	1.162.500 kr.	7.750 kr./m²
Skyggevej 10 7441 Bording	216 m²	6,3 km	06-08-2025	2.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Bakkevænget 8, Bording 7441 Bording	168 m²	7,4 km	23-10-2024	2.575.000 kr.	15.327 kr./m²
Bakken 97 7441 Bording	172 m²	7,6 km	08-02-2026	2.275.000 kr.	13.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu