Gransgårdvej 22, Tørring

Villa · 273 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 15.702 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 1988. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 15702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.199 kr/m².1.874.000 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.966.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1703,02 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 1995 · Alm. Salg: 164.542 kr.
I dag · vores estimat: 2.966.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, familiehandel164.542 kr.
1988Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjelleroddevej 57, Tørring 7620 Lemvig	142 m²	1,1 km	01-07-2026	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Skrænten 6 7620 Lemvig	270 m²	5,1 km	13-07-2025	2.175.000 kr.	8.056 kr./m²
Kondorvej 7, Heldum 7620 Lemvig	242 m²	4,7 km	15-09-2024	2.300.000 kr.	9.504 kr./m²
Nissumvej 53, Nørlem 7620 Lemvig	270 m²	5,8 km	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.019 kr./m²
Mattrupsvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	260 m²	5,6 km	22-08-2025	2.300.000 kr.	8.846 kr./m²
Nørreled 6 7620 Lemvig	242 m²	5,4 km	08-07-2024	1.850.000 kr.	7.645 kr./m²
Odinsvej 2, Nørlem 7620 Lemvig	252 m²	5,8 km	02-06-2024	1.450.000 kr.	5.754 kr./m²
Nørmarksvej 8 7620 Lemvig	210 m²	4,6 km	13-02-2025	1.595.000 kr.	7.595 kr./m²
Mads Kjærs Vej 18 7620 Lemvig	228 m²	5,1 km	25-08-2026	1.945.000 kr.	8.531 kr./m²
Torsvej 17, Nørlem 7620 Lemvig	223 m²	5,0 km	27-11-2025	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu