Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Arnegårdsvej 35

Villa · 126 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
920 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.462.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.103 kr/m².5.787.282 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetArnegårdsvej gns: 32.220 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.215.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+451,88 pct. siden jun. 1995
539k2,4M4,3M6,2M8,1M1992199620002004200820122016202020246. jun. 1995945.000 kr.I dag · vores estimat5.215.267 kr.Markedet · 1992688.842 kr.Markedet · 1993538.902 kr.Markedet · 1994903.924 kr.Markedet · 1995914.634 kr.Markedet · 1996823.410 kr.Markedet · 19971.160.586 kr.Markedet · 19981.170.666 kr.Markedet · 19991.461.474 kr.Markedet · 20001.539.972 kr.Markedet · 20011.733.886 kr.Markedet · 20021.266.048 kr.Markedet · 20031.458.828 kr.Markedet · 20041.871.352 kr.Markedet · 20052.308.068 kr.Markedet · 20061.391.418 kr.Markedet · 20072.472.624 kr.Markedet · 20082.531.844 kr.Markedet · 20092.303.280 kr.Markedet · 20103.427.830 kr.Markedet · 20112.646.252 kr.Markedet · 20122.925.468 kr.Markedet · 20133.104.388 kr.Markedet · 20142.720.718 kr.Markedet · 20153.068.226 kr.Markedet · 20163.566.808 kr.Markedet · 20173.555.846 kr.Markedet · 20183.191.202 kr.Markedet · 20193.589.110 kr.Markedet · 20203.952.998 kr.Markedet · 20214.492.656 kr.Markedet · 20224.679.262 kr.Markedet · 20234.147.542 kr.Markedet · 20245.569.578 kr.Markedet · 20255.101.236 kr.Markedet · 20263.253.698 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 1995 · Alm. Salg
945.000 kr.
I dag · vores estimat
5.215.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jun.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnegårdsvej 21
8230 Åbyhøj		106 m²148 m03-04-20254.195.000 kr.39.575 kr./m²
Arnegårdsvej 36
8230 Åbyhøj		104 m²30 m15-07-20243.795.000 kr.36.490 kr./m²
Arnegårdsvej 32
8230 Åbyhøj		151 m²35 m14-08-20266.110.000 kr.40.464 kr./m²
Arnegårdsvej 24
8230 Åbyhøj		191 m²93 m11-06-20265.100.000 kr.26.702 kr./m²
Arnegårdsvej 33
8230 Åbyhøj		195 m²16 m01-02-20265.450.000 kr.27.949 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12
8230 Åbyhøj		125 m²512 m19-11-20256.877.777 kr.55.022 kr./m²
H.C. Andersens Vej 37
8230 Åbyhøj		124 m²563 m24-06-20257.000.050 kr.56.452 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45
8230 Åbyhøj		123 m²566 m21-11-20246.100.000 kr.49.593 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18
8230 Åbyhøj		126 m²779 m02-06-20247.250.000 kr.57.540 kr./m²
Tousvej 39
8230 Åbyhøj		117 m²216 m19-12-20255.995.000 kr.51.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden