Skovhastrupvej 26, Skovhastrup

Villa · 148 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 8.692 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 8692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.156 kr/m².3.310.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8692 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.668.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+476,40 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 1994 · Alm. Salg: 463.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.668.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte463.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhastrupvej 10, Skovhastrup 4330 Hvalsø	119 m²	503 m	22-01-2025	2.605.000 kr.	21.891 kr./m²
Skovhastrupvej 15, Skovhastrup 4330 Hvalsø	186 m²	468 m	17-07-2025	2.495.000 kr.	13.414 kr./m²
Skovhastrupvej 17, Skovhastrup 4330 Hvalsø	199 m²	439 m	25-01-2024	2.875.000 kr.	14.447 kr./m²
Kvandrupvej 1, Skovhastrup 4330 Hvalsø	146 m²	614 m	24-09-2024	3.750.000 kr.	25.685 kr./m²
Kalvehaven 8 4330 Hvalsø	144 m²	2,7 km	22-07-2025	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Tolstrupvej 5 4330 Hvalsø	150 m²	2,9 km	23-04-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Hjortemarksvej 11 4330 Hvalsø	164 m²	2,2 km	05-02-2026	3.995.000 kr.	24.360 kr./m²
Solvænget 1 4330 Hvalsø	147 m²	3,0 km	17-04-2026	3.995.000 kr.	27.177 kr./m²
Malkehaven 8 4330 Hvalsø	138 m²	2,6 km	07-12-2025	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Lindevej 9 4330 Hvalsø	136 m²	2,7 km	31-08-2026	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu