Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Bidstrupvej 25

Villa · 128 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.033 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.094 kr/m².2.059.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBidstrupvej gns: 16.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.621 kr/m²+17,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Energi C rimelig for 1986-bygning · Prisstigning 146% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.227.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,27 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 1995 · Alm. Salg: 895.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.227.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1995jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topasdalen 2 8930 Randers NØ	126 m²	117 m	24-02-2026	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Topasdalen 5 8930 Randers NØ	124 m²	96 m	29-08-2024	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Blåklokkedalen 24 8930 Randers NØ	128 m²	368 m	16-08-2025	2.620.000 kr.	20.469 kr./m²
Tusindfryddalen 9 8930 Randers NØ	128 m²	674 m	07-05-2026	2.625.000 kr.	20.508 kr./m²
Tusindfryddalen 11 8930 Randers NØ	128 m²	682 m	29-09-2024	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
Østre Boulevard 6, Dronningborg 8930 Randers NØ	130 m²	700 m	19-01-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Østre Boulevard 15 8930 Randers NØ	133 m²	665 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Demstrupvej 37 8930 Randers NØ	139 m²	386 m	07-01-2024	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Tjærbyvej 87 8930 Randers NØ	114 m²	254 m	27-06-2024	1.540.000 kr.	13.509 kr./m²
Runddelsvej 4, Dronningborg 8930 Randers NØ	134 m²	798 m	31-05-2026	2.225.000 kr.	16.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu