Stengaden 7, Nielstrup, 8370 Hadsten — Villa · 71 m² · bygget 1868 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 365 m², 2 værelser, opført i 1868. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1868
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.350 kr/m².1.380.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering859.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,42 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 1995 · Alm. Salg: 202.000 kr.
I dag · vores estimat: 859.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg202.000 kr.
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldum-Rud Vej 119, Nielstrup 8370 Hadsten	77 m²	178 m	10-12-2025	1.075.000 kr.	13.961 kr./m²
Møllevænget 36, Voldum 8370 Hadsten	104 m²	1,8 km	04-05-2024	1.098.000 kr.	10.558 kr./m²
Dalsbrovej 46, Voldum 8370 Hadsten	119 m²	1,5 km	23-10-2024	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Elmelundsvej 39, Hadbjerg 8370 Hadsten	100 m²	4,2 km	28-08-2025	1.640.000 kr.	16.400 kr./m²
Østervænget 4, Voldum 8370 Hadsten	125 m²	1,7 km	10-04-2024	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Elmelundsvej 43, Hadbjerg 8370 Hadsten	104 m²	4,1 km	28-04-2025	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Solgårdsvænget 10, Voldum 8370 Hadsten	135 m²	1,0 km	21-03-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Engvej 13 8370 Hadsten	78 m²	7,5 km	15-05-2025	1.550.000 kr.	19.872 kr./m²
Kirkevej 59 8370 Hadsten	78 m²	7,5 km	14-03-2026	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Voldum-Rud Vej 71, Voldum 8370 Hadsten	140 m²	632 m	18-09-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu