Furrebyvej 20

Villa · 162 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 850 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 984.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.743 kr/m².2.246.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFurrebyvej gns: 13.725 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.246.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,47 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 705.280 kr.
I dag · vores estimat: 2.246.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg705.280 kr.
1973Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Furrebyvej 9 9220 Aalborg Øst	158 m²	141 m	26-04-2026	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Furrebyvej 15 9220 Aalborg Øst	156 m²	79 m	01-01-2026	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Furrebyvej 12 9220 Aalborg Øst	124 m²	109 m	17-03-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Furrebyvej 7 9220 Aalborg Øst	124 m²	169 m	17-07-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Asåvej 52 9220 Aalborg Øst	160 m²	313 m	07-03-2024	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Børglumvej 3 9220 Aalborg Øst	158 m²	253 m	21-02-2026	2.075.000 kr.	13.133 kr./m²
Melholtvej 5 9220 Aalborg Øst	160 m²	372 m	20-07-2025	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²
Sindalvej 23 9220 Aalborg Øst	155 m²	147 m	09-04-2024	2.025.000 kr.	13.065 kr./m²
Allerupvej 10 9220 Aalborg Øst	156 m²	304 m	13-01-2024	2.795.000 kr.	17.917 kr./m²
Rebildparken 68 9220 Aalborg Øst	164 m²	587 m	13-09-2026	2.145.000 kr.	13.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu