Lindevej 13

Villa · 104 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.224 kr/m².860.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 5.894 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.656 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering640.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+269,04 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1995 · Alm. Salg: 347.000 kr.
20. sep. 2018 · Alm. Salg: 173.500 kr.
I dag · vores estimat: 640.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte173.500 kr.
1995majSolgt, alm. frit salg347.000 kr.
1976Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 15 9620 Aalestrup	115 m²	14 m	10-02-2026	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Lindevej 7 9620 Aalestrup	123 m²	43 m	12-03-2024	725.000 kr.	5.894 kr./m²
Lindevej 23 9620 Aalestrup	146 m²	116 m	26-02-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²
Lindevej 22 9620 Aalestrup	189 m²	155 m	19-09-2026	1.075.000 kr.	5.688 kr./m²
Birkevej 10 9620 Aalestrup	107 m²	146 m	16-07-2025	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²
Aabrinken 1 9620 Aalestrup	105 m²	735 m	24-02-2026	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Hasselvej 17 9620 Aalestrup	115 m²	131 m	06-04-2025	1.067.500 kr.	9.283 kr./m²
Kløvervangen 19 9620 Aalestrup	111 m²	458 m	19-06-2024	725.000 kr.	6.532 kr./m²
Rolighedsvej 7 9620 Aalestrup	100 m²	712 m	16-03-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Bøgevej 2 9620 Aalestrup	116 m²	168 m	14-12-2025	387.000 kr.	3.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu