Strandbakken 10, Ørby

Landejendom · 257 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 102.059 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1982. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 102059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.222 kr/m².4.665.551 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)102059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.324.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,55 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (landejendom)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 1.582.925 kr.
I dag · vores estimat: 6.324.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg1.582.925 kr.
1982Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 5, Ørby 8420 Knebel	244 m²	53 m	12-08-2025	8.500.000 kr.	34.836 kr./m²
Sletterhagevej 10, Stødov 8420 Knebel	212 m²	512 m	20-06-2025	1.595.000 kr.	7.524 kr./m²
Sletterhagevej 16, Stødov 8420 Knebel	316 m²	329 m	08-10-2025	6.750.000 kr.	21.361 kr./m²
Sletterhagevej 8, Stødov 8420 Knebel	160 m²	724 m	05-12-2025	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Drødhøjvej 9, Borup 8420 Knebel	222 m²	3,5 km	13-10-2024	9.200.000 kr.	41.441 kr./m²
Klæbjergvej 26, Kongsgårde 8420 Knebel	132 m²	2,3 km	28-12-2023	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Græsbjergvej 3, Strands 8420 Knebel	200 m²	7,4 km	05-03-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Hundshøjevej 7, Landborup 8420 Knebel	250 m²	9,1 km	09-05-2024	500.000 kr.	2.000 kr./m²
Dragsmurvej 21, Begtrup 8420 Knebel	156 m²	6,4 km	15-08-2024	2.390.000 kr.	15.321 kr./m²
Asylvej 14, Thorup 8420 Knebel	197 m²	7,8 km	06-03-2024	2.925.513 kr.	14.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu