Humlebæk Strandvej 129

Villa · 173 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.267 m², 7 værelser, opført i 1950. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.377 kr/m².6.581.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebæk gns: 43.202 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.877 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.845.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+973,81 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 1995 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.845.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg637.500 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebæk Strandvej 102C 3050 Humlebæk	175 m²	319 m	30-05-2025	8.260.000 kr.	47.200 kr./m²
Humlebæk Strandvej 125 3050 Humlebæk	164 m²	45 m	12-03-2025	6.300.000 kr.	38.415 kr./m²
Humlebæk Strandvej 98 3050 Humlebæk	179 m²	393 m	25-09-2024	7.800.000 kr.	43.575 kr./m²
Humlebæk Strandvej 139 3050 Humlebæk	198 m²	101 m	14-03-2024	5.050.000 kr.	25.505 kr./m²
Humlebæk Strandvej 174 3050 Humlebæk	169 m²	1,5 km	12-05-2026	7.550.000 kr.	44.675 kr./m²
Humlebæk Strandvej 57 3050 Humlebæk	183 m²	1,3 km	26-12-2024	5.010.000 kr.	27.377 kr./m²
Humlebæk Strandvej 133 3050 Humlebæk	132 m²	43 m	24-09-2024	6.100.000 kr.	46.212 kr./m²
Humlebæk Strandvej 6 3050 Humlebæk	167 m²	2,1 km	03-08-2024	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Humlebæk Strandvej 32 3050 Humlebæk	150 m²	1,4 km	04-03-2025	7.257.000 kr.	48.380 kr./m²
Humlebæk Strandvej 91 3050 Humlebæk	133 m²	636 m	17-06-2025	4.990.000 kr.	37.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu