Aavej 2

Fritidshus · 82 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 3.062 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 3062 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.218 kr/m².2.370.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAavej gns: 25.164 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.359.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+512,85 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1995 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.359.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1995apr.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavej 19 6853 Vejers Strand	107 m²	114 m	15-04-2026	3.245.000 kr.	30.327 kr./m²
Risvej 24 6853 Vejers Strand	80 m²	221 m	26-08-2026	2.845.000 kr.	35.562 kr./m²
Peders Vej 5 6853 Vejers Strand	80 m²	442 m	06-04-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Rylevej 1 6853 Vejers Strand	81 m²	578 m	11-11-2023	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Rylevej 20A 6853 Vejers Strand	80 m²	493 m	14-03-2025	3.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Kratvej 5 6853 Vejers Strand	80 m²	592 m	14-10-2024	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Vejers Sydstrand 12 6853 Vejers Strand	82 m²	860 m	12-06-2024	2.798.000 kr.	34.122 kr./m²
Torskevej 1 6853 Vejers Strand	88 m²	288 m	03-04-2026	2.625.000 kr.	29.830 kr./m²
Uglevej 10 6853 Vejers Strand	79 m²	609 m	11-06-2025	1.325.000 kr.	16.772 kr./m²
Mågevej 19 6853 Vejers Strand	80 m²	761 m	15-08-2024	1.775.000 kr.	22.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu