Boldrupvej 181, Thorup, 9610 Nørager — Villa · 72 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.806 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.296 kr/m².698.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering632.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,04 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 1995 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 632.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg125.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 3 9610 Nørager	64 m²	1,7 km	17-04-2026	520.000 kr.	8.125 kr./m²
Bredgade 63 9610 Nørager	79 m²	1,8 km	05-06-2024	460.000 kr.	5.823 kr./m²
Bredgade 48 9610 Nørager	80 m²	1,8 km	21-02-2025	625.000 kr.	7.812 kr./m²
Bratbjergvej 10, Grynderup 9610 Nørager	65 m²	4,2 km	15-12-2024	305.000 kr.	4.692 kr./m²
Ørnbjergvej 7, Boldrup 9610 Nørager	56 m²	3,3 km	07-08-2025	285.000 kr.	5.089 kr./m²
Mejlbyvej 8 9610 Nørager	105 m²	2,0 km	09-06-2025	895.000 kr.	8.524 kr./m²
Bisgaardsvej 1 9610 Nørager	109 m²	2,1 km	04-12-2025	675.000 kr.	6.193 kr./m²
Egebakken 14 9610 Nørager	118 m²	1,4 km	10-06-2025	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Linalyst 57 9610 Nørager	119 m²	2,4 km	11-02-2024	600.000 kr.	5.042 kr./m²
Solhøj 50 9610 Nørager	128 m²	1,4 km	01-10-2025	820.000 kr.	6.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu