Vejlevej 40, 7260 Sønder Omme — Villa · 94 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.064 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1976. Beliggende i Billund Kommune (7260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.137 kr/m².897.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlevej gns: 6.404 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7260-snit 8.458 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering622.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,61 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 1995 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 622.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
1976Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 35 7260 Sønder Omme	111 m²	57 m	10-02-2025	600.000 kr.	5.405 kr./m²
Rahbæksparken 456 7260 Sønder Omme	95 m²	300 m	03-06-2024	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Holdgårdsvej 13 7260 Sønder Omme	89 m²	376 m	01-07-2025	600.000 kr.	6.742 kr./m²
Grindstedvej 40 7260 Sønder Omme	92 m²	654 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Grønvang 14 7260 Sønder Omme	88 m²	502 m	10-10-2025	800.000 kr.	9.091 kr./m²
Grindstedvej 68 7260 Sønder Omme	97 m²	901 m	18-06-2024	630.000 kr.	6.495 kr./m²
Grindstedvej 80 7260 Sønder Omme	98 m²	1,0 km	28-09-2025	495.000 kr.	5.051 kr./m²
Gammel Bøvlvej 18 7260 Sønder Omme	106 m²	466 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Gammel Bøvlvej 46 7260 Sønder Omme	106 m²	552 m	04-05-2026	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Grindstedvej 60 7260 Sønder Omme	104 m²	829 m	17-06-2024	850.000 kr.	8.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu