Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsby Skovvænge 7, Næsby

Villa · 85 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
788 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.306.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 85 m².1.789.590 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.086.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+244,61 pct. siden maj 1995
284k734k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 1995302.700 kr.5. sep. 1995605.400 kr.I dag · vores estimat2.086.258 kr.Markedet · 1992408.510 kr.Markedet · 1993283.900 kr.Markedet · 1994438.175 kr.Markedet · 1995474.215 kr.Markedet · 1996538.050 kr.Markedet · 1997576.130 kr.Markedet · 1998642.345 kr.Markedet · 1999613.020 kr.Markedet · 2000528.700 kr.Markedet · 2001724.965 kr.Markedet · 2002599.505 kr.Markedet · 2003568.480 kr.Markedet · 2004688.585 kr.Markedet · 2005632.230 kr.Markedet · 20061.022.210 kr.Markedet · 20071.363.485 kr.Markedet · 20081.112.225 kr.Markedet · 20091.165.520 kr.Markedet · 20101.103.385 kr.Markedet · 20111.105.000 kr.Markedet · 2012882.300 kr.Markedet · 2013846.770 kr.Markedet · 20141.023.825 kr.Markedet · 2015965.515 kr.Markedet · 20161.222.045 kr.Markedet · 20171.017.535 kr.Markedet · 20181.278.060 kr.Markedet · 20191.088.000 kr.Markedet · 20201.280.355 kr.Markedet · 20211.383.205 kr.Markedet · 20221.360.000 kr.Markedet · 20231.382.950 kr.Markedet · 20241.431.570 kr.Markedet · 20251.617.040 kr.Markedet · 20261.836.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg
302.700 kr.
5. sep. 1995 · Alm. Salg
605.400 kr.
I dag · vores estimat
2.086.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995sep.Solgt, alm. frit salg605.400 kr.
  • majEjerskifte302.700 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsby Skovvænge 13, Næsby
5270 Odense N		90 m²53 m04-03-20251.935.000 kr.21.500 kr./m²
Næsby Skovvænge 14, Næsby
5270 Odense N		72 m²91 m20-03-20252.320.000 kr.32.222 kr./m²
Næsby Skovvænge 47, 1., Næsby
5270 Odense N		70 m²157 m15-07-20263.900.000 kr.55.714 kr./m²
Højløkke Allé 21, Næsby
5270 Odense N		86 m²344 m17-10-20242.095.000 kr.24.360 kr./m²
Banevænget 24, Næsby
5270 Odense N		82 m²367 m25-01-20242.100.000 kr.25.610 kr./m²
Åhaven 2, Næsby
5270 Odense N		92 m²228 m20-03-20242.200.000 kr.23.913 kr./m²
Rønnevej 17, Næsby
5270 Odense N		92 m²329 m19-08-20262.875.000 kr.31.250 kr./m²
Skjoldborgsvej 23, Næsby
5270 Odense N		96 m²134 m04-06-20262.745.000 kr.28.594 kr./m²
Banevænget 12, Næsby
5270 Odense N		95 m²308 m27-08-20262.512.000 kr.26.442 kr./m²
Stavisvej 25, Næsby
5270 Odense N		90 m²819 m16-07-20241.510.000 kr.16.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden