Krogårdsvej 24

Villa · 132 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 815 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.939.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.319 kr/m².3.222.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogårdsvej gns: 20.602 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.239.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+809,22 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1995 · Alm. Salg: 356.300 kr.
I dag · vores estimat: 3.239.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg356.300 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogårdsvej 22 4623 Lille Skensved	129 m²	19 m	16-02-2025	2.600.000 kr.	20.155 kr./m²
Krogårdsvej 28 4623 Lille Skensved	128 m²	37 m	07-03-2026	3.415.000 kr.	26.680 kr./m²
Krogårdsvej 19 4623 Lille Skensved	128 m²	68 m	19-10-2025	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Ringmarken 3 4623 Lille Skensved	135 m²	152 m	07-07-2026	3.795.000 kr.	28.111 kr./m²
Ejbyvej 6 4623 Lille Skensved	132 m²	427 m	21-12-2024	4.555.000 kr.	34.508 kr./m²
Overdrevet 2 4623 Lille Skensved	128 m²	240 m	05-08-2024	2.550.000 kr.	19.922 kr./m²
Stubmarken 2 4623 Lille Skensved	140 m²	202 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Bøgevej 1 4623 Lille Skensved	124 m²	233 m	09-05-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Bøgevej 5 4623 Lille Skensved	140 m²	237 m	10-07-2024	3.915.000 kr.	27.964 kr./m²
Kastanievej 26 4623 Lille Skensved	138 m²	398 m	04-07-2025	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu