Borgergade 45, Magleby, 4672 Klippinge — Villa · 116 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.308 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1989. Beliggende i Stevns Kommune (4672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1308 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i MaglebyMedian pris/m² for villa i Magleby (4672, sidste 24 mdr.): 11.889 kr/m² × 116 m².1.379.124 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.103.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,86 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.103.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
1989Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 10C, Magleby 4672 Klippinge	111 m²	531 m	01-07-2024	975.000 kr.	8.784 kr./m²
Borgergade 4, Magleby 4672 Klippinge	129 m²	509 m	17-11-2024	1.110.000 kr.	8.605 kr./m²
Borgergade 5, Magleby 4672 Klippinge	65 m²	465 m	04-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Borgergade 7B, Magleby 4672 Klippinge	228 m²	428 m	25-03-2025	1.595.000 kr.	6.996 kr./m²
Kirkevej 20, Magleby 4672 Klippinge	117 m²	420 m	03-07-2025	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Toften 6, Magleby 4672 Klippinge	118 m²	419 m	17-06-2024	551.000 kr.	4.669 kr./m²
Smedevænget 6, Magleby 4672 Klippinge	126 m²	309 m	17-06-2025	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Kirkevej 2A, Magleby 4672 Klippinge	125 m²	1,3 km	10-03-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Gammel Køgevej 10 4672 Klippinge	114 m²	2,1 km	18-10-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Gammel Skolevej 8A 4672 Klippinge	113 m²	2,2 km	22-12-2025	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu