Vinkelvej 2

Villa · 107 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 450 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.148 kr/m².910.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Prisstigning 348% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.401.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,26 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1995 · Alm. Salg: 194.061 kr.
19. okt. 2024 · Alm. Salg: 869.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.401.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte869.000 kr.
1995feb.Solgt, alm. frit salg194.061 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 3 8832 Skals	107 m²	286 m	20-11-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²
Fjordvej 34 8832 Skals	105 m²	312 m	04-05-2026	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Fjordvej 8 8832 Skals	96 m²	64 m	19-02-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Skringstrupvej 18 8832 Skals	111 m²	957 m	15-05-2025	810.000 kr.	7.297 kr./m²
Fjordvænget 16 8832 Skals	125 m²	247 m	13-02-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Vibevej 7 8832 Skals	96 m²	886 m	13-10-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Ejstrupvej 25 8832 Skals	97 m²	997 m	08-09-2025	525.000 kr.	5.412 kr./m²
Tjørnevej 46 8832 Skals	116 m²	1,1 km	25-02-2024	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Granvænget 6 8832 Skals	129 m²	144 m	03-08-2026	845.000 kr.	6.550 kr./m²
Vesterled 44 8832 Skals	127 m²	476 m	09-04-2025	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu