Kathrinevej 15, st.

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1903
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.669.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.740 kr/m².7.882.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKathrinevej gns: 91.021 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.001 kr/m²+19,80 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.859.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+939,62 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 756.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.859.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, familiehandel756.000 kr.
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kathrinevej 16, st. 2900 Hellerup	104 m²	95 m	20-07-2026	9.087.500 kr.	87.380 kr./m²
Kathrinevej 16, 1. 2900 Hellerup	96 m²	95 m	20-07-2026	9.087.500 kr.	94.661 kr./m²
Hellerupvej 43, 3. th 2900 Hellerup	115 m²	347 m	17-09-2024	7.400.000 kr.	64.348 kr./m²
Bernstorffsvej 71B, 1. th 2900 Hellerup	114 m²	308 m	03-01-2026	7.200.000 kr.	63.158 kr./m²
Kildegårdsvej 4, 1. th 2900 Hellerup	112 m²	180 m	13-02-2025	5.945.000 kr.	53.080 kr./m²
Kildegårdsvej 4, st. tv 2900 Hellerup	112 m²	180 m	02-02-2025	6.200.000 kr.	55.357 kr./m²
Gersonsvej 23, 1. 2900 Hellerup	115 m²	385 m	25-05-2025	8.600.000 kr.	74.783 kr./m²
Gersonsvej 14, 2. 2900 Hellerup	121 m²	427 m	18-09-2026	9.700.000 kr.	80.165 kr./m²
Duntzfelts Alle 19, 1. 2900 Hellerup	120 m²	587 m	19-05-2025	9.700.000 kr.	80.833 kr./m²
Kildegårdsvej 4, 2. th 2900 Hellerup	110 m²	180 m	11-06-2025	5.900.000 kr.	53.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu