Kongsvad Møllevej 5, Mølgårde

Villa · 140 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 3.248 m², 7 værelser, opført i 1947. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 3248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.064 kr/m².1.690.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.115.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+499,66 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 400.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 352.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.115.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte352.750 kr.
1995apr.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebakken 1, Nr Onsild 9500 Hobro	128 m²	2,8 km	01-05-2026	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Hohøje 122 9500 Hobro	145 m²	3,8 km	01-04-2026	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Frejasvej 5, Sdr Onsild 9500 Hobro	115 m²	2,7 km	20-08-2026	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Kærvej 10, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	151 m²	3,5 km	18-12-2024	980.000 kr.	6.490 kr./m²
Lokesvej 9A, Sdr Onsild 9500 Hobro	113 m²	2,6 km	04-12-2025	1.450.000 kr.	12.832 kr./m²
Farvervænget 70 9500 Hobro	139 m²	4,2 km	02-10-2025	1.845.000 kr.	13.273 kr./m²
Kærvej 19, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	128 m²	3,6 km	29-06-2026	800.000 kr.	6.250 kr./m²
Hohøje 92 9500 Hobro	149 m²	4,0 km	21-05-2025	2.925.000 kr.	19.631 kr./m²
Farvervænget 54 9500 Hobro	146 m²	4,3 km	07-07-2025	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Smedevej 30 9500 Hobro	153 m²	3,9 km	18-06-2024	3.650.000 kr.	23.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu