Saksenballe 8, Nr Broby

Landejendom · 243 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 40.795 m², 12 værelser, opført i 1906, renoveret i 1995. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 40795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.339.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.702 kr/m².2.701.000 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.343.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+777,47 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.343.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, familiehandel495.000 kr.
Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 16, Nr Broby 5672 Broby	245 m²	200 m	09-05-2024	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	1,7 km	17-11-2025	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	782 m	05-05-2024	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²
Vøjstrupvej 53, Nr Broby 5672 Broby	230 m²	2,9 km	06-11-2025	1.300.000 kr.	5.652 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby 5672 Broby	196 m²	2,1 km	09-06-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby 5672 Broby	198 m²	2,9 km	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Tørvegyden 22, V Hæsinge 5672 Broby	227 m²	5,8 km	19-04-2025	3.570.000 kr.	15.727 kr./m²
Odensevej 47, Vittinge 5672 Broby	210 m²	5,4 km	06-02-2025	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Sandholtvej 34, Sh Lyndelse 5672 Broby	253 m²	6,6 km	26-06-2024	2.250.000 kr.	8.893 kr./m²
Sandholtvej 39, Sh Lyndelse 5672 Broby	225 m²	6,4 km	23-01-2025	2.495.000 kr.	11.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu