Nellikevænget 1, 5856 Ryslinge — Villa · 120 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.066 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1066 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.012 kr/m².1.278.400 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.331.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,03 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1995 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.331.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg550.000 kr.
1984Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevænget 6 5856 Ryslinge	174 m²	64 m	14-03-2026	2.375.000 kr.	13.649 kr./m²
Hyldevænget 5 5856 Ryslinge	118 m²	201 m	27-06-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Irisvænget 6 5856 Ryslinge	123 m²	321 m	09-06-2024	970.000 kr.	7.886 kr./m²
Liljevænget 4 5856 Ryslinge	123 m²	327 m	11-09-2024	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Slåenvænget 3 5856 Ryslinge	125 m²	246 m	16-03-2026	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Slåenvænget 3 5856 Ryslinge	125 m²	246 m	15-02-2024	960.000 kr.	7.680 kr./m²
Snebærvænget 5 5856 Ryslinge	112 m²	132 m	06-08-2024	1.055.000 kr.	9.420 kr./m²
Hyldevænget 6 5856 Ryslinge	127 m²	222 m	06-03-2025	1.199.000 kr.	9.441 kr./m²
Enebærvænget 10 5856 Ryslinge	112 m²	165 m	02-06-2026	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Kildegaardsvej 1 5856 Ryslinge	122 m²	586 m	11-05-2026	810.000 kr.	6.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu