Vissenbjergvej 31

Villa · 140 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 493 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.591 kr/m².3.878.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVissenbjergvej gns: 27.019 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.754.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+448,05 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 1995 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.754.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vissenbjergvej 44 5230 Odense M	130 m²	28 m	18-02-2025	3.925.000 kr.	30.192 kr./m²
Vissenbjergvej 38 5230 Odense M	155 m²	55 m	12-06-2026	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Rødegårdsvej 157 5230 Odense M	141 m²	168 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Zahrtmannsvej 5 5230 Odense M	140 m²	253 m	14-11-2025	3.190.000 kr.	22.786 kr./m²
Ravnebjergvænget 3 5230 Odense M	145 m²	80 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Rødegårdsvej 140 5230 Odense M	138 m²	255 m	16-01-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Øksnebjergvej 51 5230 Odense M	137 m²	253 m	21-08-2026	4.450.000 kr.	32.482 kr./m²
Skovgaardsvej 36 5230 Odense M	140 m²	443 m	24-02-2025	3.375.000 kr.	24.107 kr./m²
Hjortebjergvej 29 5230 Odense M	145 m²	160 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Ravnebjergvænget 12 5230 Odense M	133 m²	140 m	20-01-2026	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu