Falkevej 20, Ø Snede

Villa · 242 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 870 m², 9 værelser, opført i 1995, renoveret i 2008. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 870 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Ø SnedeMedian pris/m² for villa i Ø Snede (8723, sidste 24 mdr.): 11.087 kr/m² × 242 m².2.683.054 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2008 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
4Vores vurdering2.539.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5737,11 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 1995 · Alm. Salg: 43.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.539.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1995apr.Ejerskifte43.500 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 13, Ø Snede 8723 Løsning	160 m²	69 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Falkevej 9, Ø Snede 8723 Løsning	140 m²	79 m	20-01-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Falkevej 2, Ø Snede 8723 Løsning	134 m²	108 m	06-05-2026	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
Anna Knudsens Vej 8, Kragelund 8723 Løsning	245 m²	593 m	21-05-2026	3.900.000 kr.	15.918 kr./m²
Bredalvej 11 8723 Løsning	208 m²	334 m	28-09-2025	2.450.000 kr.	11.779 kr./m²
Herredsvej 11, Kragelund 8723 Løsning	233 m²	1,5 km	05-08-2026	1.900.000 kr.	8.155 kr./m²
Anna Knudsens Vej 4, Kragelund 8723 Løsning	198 m²	473 m	25-09-2025	2.950.000 kr.	14.899 kr./m²
Spættevej 24, Ø Snede 8723 Løsning	292 m²	450 m	23-06-2024	2.225.000 kr.	7.620 kr./m²
Mølleparken 59, Kragelund 8723 Løsning	194 m²	610 m	20-10-2024	2.640.000 kr.	13.608 kr./m²
Lindvedvej 57, Ø Snede 8723 Løsning	196 m²	753 m	01-05-2026	2.675.000 kr.	13.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu