Skjoldhøjvej 22, Gammel Nørager

Villa · 159 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 4.192 m², 7 værelser, opført i 1892, renoveret i 2001. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 4192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.448 kr/m².1.267.500 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4192 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.648.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+492,19 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 1995 · Alm. Salg: 447.293 kr.
I dag · vores estimat: 2.648.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1995mar.Solgt, andet447.293 kr.
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linalyst 49 9610 Nørager	162 m²	2,1 km	16-03-2025	1.585.000 kr.	9.784 kr./m²
Bredgade 53 9610 Nørager	152 m²	2,4 km	11-12-2024	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²
Linalyst 45 9610 Nørager	145 m²	2,1 km	12-07-2024	1.010.000 kr.	6.966 kr./m²
Hersomsvej 10 9610 Nørager	145 m²	2,2 km	03-09-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Solhøj 4 9610 Nørager	158 m²	3,0 km	07-07-2025	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Solbakken 6 9610 Nørager	152 m²	3,0 km	11-02-2025	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Hersomsvej 12 9610 Nørager	135 m²	2,2 km	30-10-2025	815.000 kr.	6.037 kr./m²
Solbakken 1 9610 Nørager	148 m²	3,1 km	20-11-2024	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²
Mejerivej 7 9610 Nørager	161 m²	3,7 km	17-02-2026	775.000 kr.	4.814 kr./m²
Solbakken 13 9610 Nørager	144 m²	3,1 km	03-07-2024	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu