Søndersøvej 3A

Villa · 92 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.231 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.473 kr/m².1.037.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndersøvej gns: 14.792 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.530 kr/m²+18,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.375.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,90 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 1995 · Alm. Salg: 476.130 kr.
I dag · vores estimat: 1.375.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg476.130 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 3 5492 Vissenbjerg	90 m²	20 m	21-05-2024	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Søndersøvej 25 5492 Vissenbjerg	72 m²	197 m	31-03-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Tværvej 10 5492 Vissenbjerg	90 m²	88 m	27-10-2024	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Mågevej 15 5492 Vissenbjerg	93 m²	428 m	21-12-2023	925.000 kr.	9.946 kr./m²
Lærkevænget 7 5492 Vissenbjerg	94 m²	580 m	04-06-2026	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Nørrevænget 7 5492 Vissenbjerg	85 m²	153 m	27-08-2026	690.000 kr.	8.118 kr./m²
Svanevej 21 5492 Vissenbjerg	88 m²	473 m	25-08-2025	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Parkvej 8 5492 Vissenbjerg	97 m²	403 m	15-06-2025	1.160.000 kr.	11.959 kr./m²
Birkevej 9 5492 Vissenbjerg	98 m²	568 m	17-02-2025	980.000 kr.	10.000 kr./m²
Østergade 64 5492 Vissenbjerg	100 m²	783 m	10-07-2026	845.000 kr.	8.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu