Gl Nyrupvej 63

Villa · 125 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.436 kr/m².1.466.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.425 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.511.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,06 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 1995 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.511.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Nyrupvej 16 4400 Kalundborg	127 m²	457 m	18-02-2026	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Gl Nyrupvej 10 4400 Kalundborg	123 m²	512 m	30-03-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Gl Nyrupvej 52 4400 Kalundborg	135 m²	76 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Gl Nyrupvej 15 4400 Kalundborg	138 m²	570 m	14-07-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Gl Nyrupvej 14 4400 Kalundborg	108 m²	475 m	23-02-2025	1.055.000 kr.	9.769 kr./m²
Gl Nyrupvej 11 4400 Kalundborg	103 m²	601 m	16-02-2024	1.499.000 kr.	14.553 kr./m²
Gl Nyrupvej 60 4400 Kalundborg	94 m²	151 m	30-03-2026	1.485.000 kr.	15.798 kr./m²
Gl Nyrupvej 2B 4400 Kalundborg	94 m²	598 m	20-04-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Gl Nyrupvej 33 4400 Kalundborg	168 m²	357 m	24-08-2026	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Lærkebakken 7 4400 Kalundborg	119 m²	124 m	05-10-2024	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu