Skovvej 42, 4622 Havdrup — Villa · 126 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.213 m², 6 værelser, opført i 1995. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.373 kr/m².3.740.702 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 21.703 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.587 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Vores vurdering3.451.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1872,41 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 1995 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.451.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg175.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 18 4622 Havdrup	108 m²	293 m	21-05-2025	2.202.022 kr.	20.389 kr./m²
Skovvej 36 4622 Havdrup	165 m²	96 m	28-05-2025	3.895.000 kr.	23.606 kr./m²
Skovvej 44 4622 Havdrup	67 m²	36 m	02-06-2025	1.950.000 kr.	29.104 kr./m²
Skovvej 24 4622 Havdrup	182 m²	236 m	08-09-2025	3.950.000 kr.	21.703 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	317 m	31-08-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	317 m	28-07-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Skovvej 19B 4622 Havdrup	247 m²	385 m	27-05-2024	6.995.000 kr.	28.320 kr./m²
Vænget 3 4622 Havdrup	124 m²	578 m	27-09-2025	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²
Bryggerivej 13 4622 Havdrup	127 m²	740 m	14-08-2025	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Hovedgaden 6 4622 Havdrup	121 m²	509 m	08-04-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu