Svalevej 7

Villa · 212 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.244 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.718 kr/m².4.465.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 20.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.523.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,56 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 1995 · Alm. Salg: 1.068.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.523.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg1.068.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 11 8382 Hinnerup	218 m²	52 m	25-01-2025	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²
Svalevej 3 8382 Hinnerup	140 m²	54 m	01-03-2024	2.840.000 kr.	20.286 kr./m²
Svalevej 17 8382 Hinnerup	131 m²	125 m	27-08-2025	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Kildevangen 5 8382 Hinnerup	215 m²	251 m	26-10-2024	4.350.000 kr.	20.233 kr./m²
Møllevangen 34 8382 Hinnerup	212 m²	421 m	21-12-2023	5.195.000 kr.	24.505 kr./m²
Tranevej 31 8382 Hinnerup	213 m²	416 m	03-07-2024	3.800.000 kr.	17.840 kr./m²
Højgårdsvangen 7 8382 Hinnerup	209 m²	378 m	18-10-2025	6.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Tranevej 45 8382 Hinnerup	216 m²	341 m	30-04-2025	4.070.000 kr.	18.843 kr./m²
Nørregade 67 8382 Hinnerup	218 m²	336 m	01-08-2024	5.250.000 kr.	24.083 kr./m²
Tranevej 39 8382 Hinnerup	217 m²	382 m	18-03-2024	4.300.000 kr.	19.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu