Enghaven 40, Galten, 8370 Hadsten — Villa · 164 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1995. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.934 kr/m².2.582.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.334.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,45 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 1995 · Alm. Salg: 593.420 kr.
I dag · vores estimat: 2.334.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg593.420 kr.
Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 38, Galten 8370 Hadsten	155 m²	22 m	30-05-2024	2.585.000 kr.	16.677 kr./m²
Galten Hedevej 6, Galten 8370 Hadsten	147 m²	189 m	30-07-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Norgesvej 15 8370 Hadsten	164 m²	1,3 km	02-10-2024	2.275.000 kr.	13.872 kr./m²
Norgesvej 2 8370 Hadsten	161 m²	1,3 km	23-06-2025	2.395.000 kr.	14.876 kr./m²
Islandsvej 4 8370 Hadsten	164 m²	1,7 km	05-01-2026	2.325.000 kr.	14.177 kr./m²
Sverigesvej 44 8370 Hadsten	169 m²	1,5 km	27-07-2025	2.775.000 kr.	16.420 kr./m²
Kløvermarksvej 23 8370 Hadsten	161 m²	1,6 km	05-01-2025	2.125.000 kr.	13.199 kr./m²
Anemonevej 11 8370 Hadsten	164 m²	1,7 km	13-03-2025	3.750.000 kr.	22.866 kr./m²
Sverigesvej 28 8370 Hadsten	171 m²	1,4 km	28-05-2025	3.195.000 kr.	18.684 kr./m²
Finlandsvej 12 8370 Hadsten	158 m²	1,5 km	22-05-2026	2.875.000 kr.	18.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu