Prisvurdering · 3550 Slangerup

Jordhøj Bakke 24, Jordhøj

Villa · 240 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 941 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Udbydes aktuelt til 5.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i JordhøjMedian pris/m² for villa i Jordhøj (3550, sidste 24 mdr.): 23.392 kr/m² × 240 m².5.614.080 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.289.153 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.650.000 kr / Estimat: 4.107.165 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,37 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 1995 · Alm. Salg: 960.900 kr.
I dag · vores estimat: 4.289.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg960.900 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordhøj Bakke 5, Jordhøj 3550 Slangerup	143 m²	246 m	03-11-2025	3.095.000 kr.	21.643 kr./m²
Stensbjerghøj 2, Jordhøj 3550 Slangerup	238 m²	437 m	07-03-2025	6.250.000 kr.	26.261 kr./m²
Morænevej 58, Jordhøj 3550 Slangerup	233 m²	294 m	28-04-2024	4.200.000 kr.	18.026 kr./m²
Byvangen 24, Jordhøj 3550 Slangerup	233 m²	520 m	24-03-2026	4.175.000 kr.	17.918 kr./m²
Kongensgade 45 3550 Slangerup	229 m²	758 m	27-01-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Bakkesvinget 25 3550 Slangerup	230 m²	946 m	30-03-2024	6.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Bavnehøj 7, Jordhøj 3550 Slangerup	202 m²	189 m	12-12-2023	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Morænevej 17, Jordhøj 3550 Slangerup	201 m²	365 m	27-12-2024	3.495.000 kr.	17.388 kr./m²
Amalievej 12 3550 Slangerup	216 m²	873 m	27-04-2025	3.850.000 kr.	17.824 kr./m²
Morænevej 11, Jordhøj 3550 Slangerup	201 m²	400 m	16-04-2026	3.625.000 kr.	18.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu