Ånsbjergvej 11, Fristrup, 9500 Hobro — Villa · 139 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.287 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1999. Beliggende i Viborg Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.282 kr/m².1.443.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.648.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+534,22 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.648.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1995apr.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 20, Klejtrup 9500 Hobro	137 m²	1,9 km	02-05-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Skårupvej 55, Klejtrup 9500 Hobro	145 m²	2,0 km	31-10-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Fuglevænget 16, Klejtrup 9500 Hobro	135 m²	2,1 km	28-06-2024	925.000 kr.	6.852 kr./m²
Bakkevænget 9, Klejtrup 9500 Hobro	136 m²	2,3 km	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Fuglevænget 37, Klejtrup 9500 Hobro	142 m²	2,3 km	04-09-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Fuglevænget 25, Klejtrup 9500 Hobro	132 m²	2,2 km	28-11-2023	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Fuglevænget 13, Klejtrup 9500 Hobro	147 m²	2,2 km	08-08-2026	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Søparken 10, Klejtrup 9500 Hobro	150 m²	2,0 km	29-09-2025	2.290.000 kr.	15.267 kr./m²
Fuglevænget 18, Klejtrup 9500 Hobro	128 m²	2,2 km	03-09-2025	1.080.000 kr.	8.438 kr./m²
Chr Thisteds Vej 16, Hvornum 9500 Hobro	140 m²	2,7 km	30-07-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu