Nørrevænget 16, Vester Åby, 5600 Faaborg — Villa · 142 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Vester ÅbyMedian pris/m² for villa i Vester Åby (5600, sidste 24 mdr.): 9.063 kr/m² × 142 m².1.286.946 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.089.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,75 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 512.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.089.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg512.000 kr.
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faurshøjvej 11, Vester Åby 5600 Faaborg	144 m²	126 m	26-02-2025	845.000 kr.	5.868 kr./m²
Skadegårdsparken 4, Vester Åby 5600 Faaborg	141 m²	480 m	06-10-2024	1.695.000 kr.	12.021 kr./m²
Svendborgvej 422 5600 Faaborg	136 m²	222 m	04-02-2026	695.000 kr.	5.110 kr./m²
Dyssevej 11, Vester Åby 5600 Faaborg	140 m²	600 m	21-03-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Dyssevej 2A, Vester Åby 5600 Faaborg	135 m²	624 m	21-04-2025	1.000.000 kr.	7.407 kr./m²
Strandvejen 22C, Vester Åby 5600 Faaborg	151 m²	515 m	08-09-2025	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Munkeparken 17, Vester Åby 5600 Faaborg	133 m²	545 m	16-01-2025	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²
Strandvejen 46, Vester Åby 5600 Faaborg	148 m²	904 m	06-12-2023	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Bøgebjergvej 2, Vester Åby 5600 Faaborg	125 m²	579 m	07-01-2025	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Løkkemarksvej 14, Vester Åby 5600 Faaborg	159 m²	622 m	22-06-2024	950.000 kr.	5.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu