Hedevej 2, Sdr Vinge, 8860 Ulstrup — Villa · 60 m² · bygget 1825 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 5.950 m², 1 værelser, opført i 1825. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 5950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.814 kr/m².620.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.177.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2516,51 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1995 · Alm. Salg: 45.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.177.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Ejerskifte45.000 kr.
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstrup Skovvej 14, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	79 m²	1,5 km	10-07-2026	275.000 kr.	3.481 kr./m²
Kirkebakken 6, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	81 m²	1,3 km	25-02-2025	645.000 kr.	7.963 kr./m²
Teglværksvej 20 8860 Ulstrup	69 m²	3,2 km	23-03-2025	500.000 kr.	7.246 kr./m²
Grønhøjvej 5, V Velling 8860 Ulstrup	64 m²	4,2 km	26-06-2024	365.000 kr.	5.703 kr./m²
Teglværksvej 30 8860 Ulstrup	72 m²	3,3 km	22-07-2026	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Rødtjørnevej 8 8860 Ulstrup	79 m²	3,1 km	03-09-2025	399.000 kr.	5.051 kr./m²
Passagen 6, V Velling 8860 Ulstrup	74 m²	4,4 km	10-07-2025	645.000 kr.	8.716 kr./m²
Pilealle 11 8860 Ulstrup	87 m²	3,1 km	17-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Skolevej 24 8860 Ulstrup	87 m²	3,6 km	14-06-2024	685.000 kr.	7.874 kr./m²
Solsortevej 10 8860 Ulstrup	91 m²	3,3 km	06-05-2026	1.050.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu