Skibdalvej 1B, Vidstrup

Landejendom · 226 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 151.796 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 151796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.684.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.036 kr/m².3.285.600 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1307% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)151796 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.547.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-77,94 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 2.754.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 38.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.547.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg38.750.000 kr.
1994dec.Solgt, familiehandel2.754.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibdalvej 5, Vidstrup 9800 Hjørring	258 m²	574 m	04-01-2026	11.500.000 kr.	44.574 kr./m²
Krustruphedevej 25 9800 Hjørring	173 m²	1,9 km	20-10-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Vellingshøjvej 11 9800 Hjørring	182 m²	2,6 km	25-08-2026	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Søndermøllevej 219 9800 Hjørring	248 m²	3,7 km	14-09-2025	4.335.000 kr.	17.480 kr./m²
Nørremøllevej 4, Skallerup 9800 Hjørring	311 m²	2,9 km	17-07-2025	2.251.000 kr.	7.238 kr./m²
Nørlev Strandvej 389 9800 Hjørring	157 m²	3,7 km	26-04-2026	1.975.000 kr.	12.580 kr./m²
Lønstrupvej 560, Vennebjerg 9800 Hjørring	223 m²	6,5 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	7.623 kr./m²
Skallerupvej 456, Sønderlev 9800 Hjørring	285 m²	4,6 km	24-03-2024	1.950.000 kr.	6.842 kr./m²
Solvangsvej 9, Gjurup 9800 Hjørring	145 m²	4,5 km	13-05-2026	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Skærengvej 21, Bjergby 9800 Hjørring	175 m²	5,7 km	09-06-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu