Pilegårdsparken 79

Villa · 221 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.348 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1348 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.510 kr/m².7.174.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilegårdsparken gns: 40.782 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering8.768.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,35 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 2.023.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.768.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg2.023.500 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsparken 85 3460 Birkerød	197 m²	63 m	10-11-2023	9.800.000 kr.	49.746 kr./m²
Pilegårdsparken 12 3460 Birkerød	200 m²	354 m	28-01-2025	5.325.000 kr.	26.625 kr./m²
Pilegårdsparken 70 3460 Birkerød	198 m²	305 m	26-03-2025	7.425.000 kr.	37.500 kr./m²
Pilegårdsparken 77 3460 Birkerød	257 m²	23 m	06-03-2025	11.500.000 kr.	44.747 kr./m²
Pilegårdsparken 61 3460 Birkerød	175 m²	47 m	06-02-2025	7.750.000 kr.	44.286 kr./m²
Pilegårdsparken 71 3460 Birkerød	161 m²	79 m	15-01-2024	7.100.000 kr.	44.099 kr./m²
Pilegårdsparken 34 3460 Birkerød	166 m²	395 m	09-07-2026	6.600.000 kr.	39.759 kr./m²
Pilegårdsparken 11 3460 Birkerød	138 m²	281 m	27-02-2024	5.695.000 kr.	41.268 kr./m²
Pilegårdsparken 50B 3460 Birkerød	138 m²	335 m	12-06-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Pilegårdsparken 30 3460 Birkerød	136 m²	436 m	15-12-2024	5.800.000 kr.	42.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu