Grønhøjvej 7, Hatting

Villa · 155 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 380 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.518 kr/m².2.360.800 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.147.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+219,41 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 672.266 kr.
I dag · vores estimat: 2.147.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte672.266 kr.
2021feb.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2016jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjvej 5, Hatting 8700 Horsens	133 m²	14 m	24-09-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Overholm 30A 8700 Horsens	153 m²	374 m	10-09-2024	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Præstemarksvej 7 8700 Horsens	155 m²	490 m	04-03-2025	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Svanevænget 19, Hatting 8700 Horsens	153 m²	416 m	11-03-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Kirkevænget 9 8700 Horsens	159 m²	475 m	17-12-2024	1.595.000 kr.	10.031 kr./m²
Bygvej 5 8700 Horsens	155 m²	681 m	18-11-2024	3.050.000 kr.	19.677 kr./m²
Østerhåbsvej 60 8700 Horsens	156 m²	681 m	10-06-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Præstemarksvej 9 8700 Horsens	147 m²	494 m	10-07-2026	1.998.000 kr.	13.592 kr./m²
Biegårds Alle 33 8700 Horsens	155 m²	911 m	05-05-2026	4.195.000 kr.	27.065 kr./m²
Bygvej 2 8700 Horsens	151 m²	741 m	27-05-2026	3.325.000 kr.	22.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu