Vestervænget 30, 8963 Auning — Villa · 181 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1999. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.297 kr/m².2.396.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervænget gns: 9.412 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²-29,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.931.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,52 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1995 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.931.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1995feb.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 29 8963 Auning	195 m²	77 m	29-07-2024	1.925.000 kr.	9.872 kr./m²
Vestervænget 3 8963 Auning	212 m²	159 m	17-12-2024	2.295.000 kr.	10.825 kr./m²
Vestervænget 22 8963 Auning	119 m²	89 m	16-03-2025	1.120.000 kr.	9.412 kr./m²
Vestergade 46D 8963 Auning	182 m²	326 m	29-02-2024	1.650.000 kr.	9.066 kr./m²
Klibovænget 30 8963 Auning	192 m²	248 m	23-06-2026	3.395.000 kr.	17.682 kr./m²
Kirkevej 8 8963 Auning	168 m²	230 m	05-08-2025	3.710.000 kr.	22.083 kr./m²
Linde Alle 43 8963 Auning	184 m²	704 m	16-04-2024	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²
Nørgaardsvej 11 8963 Auning	190 m²	480 m	07-02-2024	3.425.000 kr.	18.026 kr./m²
Moselunden 10 8963 Auning	171 m²	443 m	23-09-2025	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Pilevej 7 8963 Auning	189 m²	571 m	31-01-2024	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu