Lodbjergvej 42

Villa · 112 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 1963. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.677 kr/m².1.470.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLodbjergvej gns: 10.369 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7770-snit 7.463 kr/m²+38,90 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.450.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,22 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (villa)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 348.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, familiehandel348.500 kr.
1980jun.Ejerskifte
1963Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodbjergvej 26 7770 Vestervig	140 m²	2,6 km	26-03-2025	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Krik Strandvej 110 7770 Vestervig	108 m²	3,7 km	15-01-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Krik Strandvej 17 7770 Vestervig	102 m²	3,7 km	31-08-2025	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Krik Strandvej 17 7770 Vestervig	102 m²	3,7 km	15-06-2025	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Rubyvej 6, Agger 7770 Vestervig	100 m²	3,8 km	15-06-2026	805.000 kr.	8.050 kr./m²
Rubyvej 47, Agger 7770 Vestervig	100 m²	4,0 km	20-01-2025	875.000 kr.	8.750 kr./m²
Krik Strandvej 12 7770 Vestervig	117 m²	4,5 km	19-02-2026	395.000 kr.	3.376 kr./m²
Aalumvej 3, Agger 7770 Vestervig	124 m²	4,2 km	29-05-2024	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Svanholmvej 11, Agger 7770 Vestervig	94 m²	3,8 km	15-08-2024	1.130.000 kr.	12.021 kr./m²
Vesterhavsvej 12C, Agger 7770 Vestervig	100 m²	4,3 km	08-12-2024	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu