Vestervang 3, Tengslemrk L

Fritidshus · 86 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.250 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.373.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 86 m².3.253.466 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.929.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1301,02 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 1995 · Alm. Salg: 280.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.929.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, familiehandel280.500 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 2, Tengslemrk L 4573 Højby	127 m²	91 m	30-09-2025	7.600.000 kr.	59.843 kr./m²
Vægtens Vej 8, Tengslemrk L 4573 Højby	85 m²	683 m	10-03-2026	3.900.000 kr.	45.882 kr./m²
Tvillingernes Vej 5, Tengslemrk L 4573 Højby	82 m²	530 m	17-09-2024	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
Digevænget 2, Stenstrup L 4573 Højby	87 m²	1,1 km	18-06-2025	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Havsbjergvej 11A 4573 Højby	82 m²	838 m	19-09-2026	5.230.000 kr.	63.780 kr./m²
Koglevænget 20, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	753 m	22-05-2025	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Krebsens Vej 8, Tengslemrk L 4573 Højby	80 m²	706 m	12-02-2025	2.825.000 kr.	35.312 kr./m²
Henriettevej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	83 m²	1,1 km	05-11-2026	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²
Henriettevej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	83 m²	1,1 km	30-09-2026	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²
Amalievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	969 m	16-08-2025	3.695.000 kr.	45.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu