Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Holmegårdsvej 34

Villa · 97 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.799.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.394.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.478 kr/m².4.285.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 35.880 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.272.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,28 pct. siden apr. 2021
538k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20213.910.000 kr.I dag · vores estimat4.272.916 kr.Markedet · 1992620.412 kr.Markedet · 1993582.194 kr.Markedet · 1994747.870 kr.Markedet · 1995714.599 kr.Markedet · 1996758.055 kr.Markedet · 1997969.030 kr.Markedet · 19981.037.124 kr.Markedet · 1999947.205 kr.Markedet · 20001.011.128 kr.Markedet · 20011.024.126 kr.Markedet · 2002989.109 kr.Markedet · 20031.294.562 kr.Markedet · 20041.191.257 kr.Markedet · 20051.549.478 kr.Markedet · 20061.718.840 kr.Markedet · 20072.892.734 kr.Markedet · 20082.090.350 kr.Markedet · 20091.807.983 kr.Markedet · 20102.212.958 kr.Markedet · 20112.060.183 kr.Markedet · 20122.020.801 kr.Markedet · 20132.486.013 kr.Markedet · 20142.159.026 kr.Markedet · 20152.304.914 kr.Markedet · 20162.310.928 kr.Markedet · 20172.438.289 kr.Markedet · 20182.726.767 kr.Markedet · 20192.928.042 kr.Markedet · 20203.024.945 kr.Markedet · 20213.773.591 kr.Markedet · 20223.667.958 kr.Markedet · 20233.597.051 kr.Markedet · 20244.511.567 kr.Markedet · 20253.912.010 kr.Markedet · 20264.661.141 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.910.000 kr.
I dag · vores estimat
4.272.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg3.910.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmegårdsvej 16
8270 Højbjerg		101 m²50 m02-11-20243.500.000 kr.34.653 kr./m²
Holmegårdsvej 20
8270 Højbjerg		102 m²68 m19-09-20254.350.000 kr.42.647 kr./m²
Holmegårdsvej 23
8270 Højbjerg		86 m²78 m09-11-20233.275.000 kr.38.081 kr./m²
Holmegårdsvej 5
8270 Højbjerg		81 m²187 m01-04-20253.550.000 kr.43.827 kr./m²
Holmegårdsvej 38
8270 Højbjerg		125 m²39 m19-02-20243.675.000 kr.29.400 kr./m²
Holmegårdsvej 29
8270 Højbjerg		124 m²209 m15-05-20243.500.000 kr.28.226 kr./m²
Holmegårdsvej 62
8270 Højbjerg		140 m²276 m01-08-20255.050.000 kr.36.071 kr./m²
Holmegårdsvej 35
8270 Højbjerg		148 m²273 m23-10-20245.300.000 kr.35.811 kr./m²
Holmegårdsvej 74
8270 Højbjerg		147 m²435 m01-06-20254.360.000 kr.29.660 kr./m²
Holmegårdsvej 96
8270 Højbjerg		173 m²619 m04-03-20256.298.000 kr.36.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden