Sneumgårdsvej 1

Villa · 149 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 16.933 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 16933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.343 kr/m².2.291.300 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16933 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.397.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,19 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 1995 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.397.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.900.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1995feb.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skolevej 42, Sneum 6731 Tjæreborg	146 m²	1,3 km	06-07-2026	1.875.000 kr.	12.842 kr./m²
Niels Storgårds Vej 48 6731 Tjæreborg	144 m²	2,1 km	14-04-2026	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Jens Kusks Vej 24 6731 Tjæreborg	149 m²	2,4 km	15-05-2024	2.405.000 kr.	16.141 kr./m²
Østerkrog 25 6731 Tjæreborg	148 m²	2,5 km	22-10-2024	2.190.000 kr.	14.797 kr./m²
Østerkrog 17 6731 Tjæreborg	151 m²	2,5 km	26-05-2025	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Østerkrog 33 6731 Tjæreborg	151 m²	2,6 km	13-05-2024	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Lillekrog 8 6731 Tjæreborg	151 m²	2,7 km	15-04-2025	1.898.000 kr.	12.570 kr./m²
Østerkrog 31 6731 Tjæreborg	144 m²	2,5 km	14-04-2025	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Jens Kusks Vej 49 6731 Tjæreborg	159 m²	2,3 km	19-05-2026	2.770.000 kr.	17.421 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 58 6731 Tjæreborg	149 m²	2,9 km	30-05-2024	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu