Nørrevejen 20

Villa · 202 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 846 m², 7 værelser, opført i 1983. Beliggende i Ærø Kommune (5985).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.142 kr/m².1.462.500 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.407.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,88 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (villa)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 1995 · Alm. Salg: 394.348 kr.
I dag · vores estimat: 1.407.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg394.348 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kappelhøj 23 5985 Søby Ærø	213 m²	73 m	24-07-2025	1.595.000 kr.	7.488 kr./m²
Søby Nørremarksvej 3 5985 Søby Ærø	207 m²	611 m	18-05-2025	3.495.000 kr.	16.884 kr./m²
Kappelhøj 1 5985 Søby Ærø	183 m²	151 m	07-12-2023	2.375.000 kr.	12.978 kr./m²
Ellehøjvej 19 5985 Søby Ærø	178 m²	204 m	16-09-2025	1.050.000 kr.	5.899 kr./m²
Mosevej 7 5985 Søby Ærø	190 m²	735 m	02-06-2025	1.100.000 kr.	5.789 kr./m²
Buevej 3A 5985 Søby Ærø	180 m²	536 m	25-07-2024	685.000 kr.	3.806 kr./m²
Kystvejen 6 5985 Søby Ærø	171 m²	769 m	26-05-2025	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Ellehøjvej 25 5985 Søby Ærø	141 m²	149 m	15-03-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Søbakkevej 2A 5985 Søby Ærø	139 m²	406 m	26-08-2024	595.000 kr.	4.281 kr./m²
Alleen 15 5985 Søby Ærø	128 m²	202 m	18-07-2024	635.000 kr.	4.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu