Byvejen 26, Køng, 5620 Glamsbjerg — Villa · 72 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 240 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Assens Kommune (5620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KøngMedian pris/m² for villa i Køng (5620, sidste 24 mdr.): 7.572 kr/m² × 72 m².545.184 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 240 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering375.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,83 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 1995 · Alm. Salg: 173.000 kr.
I dag · vores estimat: 375.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg173.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 10 5620 Glamsbjerg	68 m²	1,3 km	13-05-2026	650.000 kr.	9.559 kr./m²
Assensvej 34, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	77 m²	1,3 km	27-05-2026	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Assensvej 36, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	59 m²	1,3 km	12-12-2023	395.000 kr.	6.695 kr./m²
Fåborgvej 74, Ådalen 5620 Glamsbjerg	93 m²	462 m	07-12-2025	540.000 kr.	5.806 kr./m²
Hasselvænget 8 5620 Glamsbjerg	85 m²	1,4 km	26-06-2026	720.000 kr.	8.471 kr./m²
Enebærvej 2D 5620 Glamsbjerg	84 m²	1,5 km	05-02-2026	550.000 kr.	6.548 kr./m²
Rønnevej 3, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	98 m²	1,1 km	07-03-2024	630.000 kr.	6.429 kr./m²
Fladmosevej 9, Køng 5620 Glamsbjerg	110 m²	179 m	02-06-2024	562.500 kr.	5.114 kr./m²
Nybovej 11 5620 Glamsbjerg	92 m²	2,3 km	09-03-2025	700.000 kr.	7.609 kr./m²
Harevej 13 5620 Glamsbjerg	96 m²	2,1 km	11-12-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu